Omschrijving

Gezellig en praktisch 2-slaapkamerappartement met garage in hartje smeermaas.

Troeven:
-2 ruime slaapkamers
-Badkamer volledig gerenoveerd
-Rolluiken
- Privatieve garage
-Centrale ligging

In het centrum van smeermaas vinden we op het tweede verdiep dit charmante appartement van 72m2.
Het omvat een inkomhal, badkamer en toilet, c.v.- en wasplaats, en 2 ruime slaapkamers.
Verder is er mooie leefruimte met balkon, aanpalend vinden we de keuken met terrasje terug.
Het appartement beschikt ook over een eigen garage net achter het gebouw..
De privatieve garages worden bereikt via een doorgang in het gebouw, af te sluiten door middel van een sectionaalpoort.
Tot slot is er nog voldoende ruime parkeergelegenheid aan de voorkant van het gebouw (aan de kerk).
Kortom het ideale appartement voor zowel eindgebruiker, of als investering!

*Het EPC dat voorhanden is, dateert van voor de renovaties zoals rolluiken, eco boiler en accumulatieconvectoren.


Financiële info

Prijs € 165.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.001,63
Ki € 566,00
Geïndexeerd Ki € 333,86

Geografische info

Adres Oude Heirbaan 84, Bus 7
Gemeente Lanaken (3620)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Garage 17 m² Ruime af te sluiten garage

Verdieping 2

Badkamer 1 4.07 m² badkamermeubel met enkele wasbak, thermostatische kraan, spiegel met verlichting.Inloopdouche met thermostatische regendouche.Ingebouwd hangtoilet met spaartoets
Berging 1.48 m² kleine berging met c.v.- en wasplaats
Inkomhal 2.95 m² Inkomhal met toegang tot alle vertrekken
Keuken 1 8.1 m² Ingerichte praktische keuken met een klein terrasje
Living 24.7 m² Mooie open leefruimte met veel lichtinval door de raampartij met balkon aan de voorzijde
Slaapkamer 1 11.97 m² Ruime slaapkamer aan de achterzijde
Slaapkamer 2 11.21 m² Ruime slaapkamer aan de achterzijde
Terras Balkonnetje aan de voorzijde en terrasje aan de achterzijde van het gebouw

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20161005-0001900151-1
EPC waarde 409 kWh/m²
409

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1988
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 72 m²
Verdieping 2
Dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1e
Kadastralesectie B
Kadastraleaard woongebied
Perceelnummer 853R
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Accumulatie convectoren d.m.v. elektriciteit
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels/laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrisch gestuurd in de keuken, de rest handmatig te bedienen
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Centrale ligging met openbaar vervoer, winkels en scholen in de nabijheid. Bovendien zijn het centrum van Lanaken, evenals omliggende gemeentes zoals Maastricht, Bilzen, Maasmechelen en de opritten van de E313/ E314 makkelijk en vlot bereikbaar.

Panden in de buurt